Statistiques immobilières — Montigny la Resle (89230)
609 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 891 €/m²
617 €/m² — 2 156 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montigny la Resle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montigny la ResleVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montigny la ResleBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Montigny la Resle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 382 m² | 450 000 € 1 178 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 131 m² | 66 000 € 504 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 382 m² | 445 000 € 1 165 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 382 m² | 445 000 € 1 165 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 382 m² | 445 000 € 1 165 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 204 m² | 319 000 € 1 564 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 382 m² | 445 000 € 1 165 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 382 m² | 445 000 € 1 165 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 382 m² | 445 000 € 1 165 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 382 m² | 445 000 € 1 165 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 204 m² | 319 000 € 1 564 €/m² | 257 j |
| Bien immobilier 7 pièces 204 m² | 319 000 € 1 564 €/m² | 256 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montigny la ResleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montigny la Resle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montigny la Resle — 300 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (288)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
209 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montigny la ResleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.67%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes