Statistiques immobilières — Montigny sur Vesle (51140)
518 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
1 497 €/m²
1 438 €/m² — 1 581 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montigny sur Vesle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montigny sur VesleVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montigny sur VesleBiens en baisse
49.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Montigny sur Vesle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 227 500 € 1 264 €/m² | -9,7% |
| Terrain 6 pièces 125 m² | 4 500 € 36 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 274 m² | 420 000 € 1 533 €/m² | -8,7% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 227 500 € 1 264 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 227 500 € 1 264 €/m² | -9,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 442 000 € 2 763 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 389 000 € 2 026 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 169 000 € 2 036 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 389 000 € 2 026 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 389 000 € 2 026 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 6 pièces 125 m² | 4 500 € 36 €/m² | 804 j |
| Bien immobilier 8 pièces 276 m² | 415 000 € 1 504 €/m² | 649 j |
| Terrain | 174 000 € | 246 j |
| Terrain | 174 000 € | 245 j |
| Terrain | 174 000 € | 245 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montigny sur VesleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montigny sur Vesle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montigny sur Vesle — 229 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (228)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,1%
185 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montigny sur VesleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.44%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes