Statistiques immobilières — Montmartin en Graignes (50620)
577 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 627 €/m²
1 188 €/m² — 1 984 €/m²
Prix/m² appartements
1 683 €/m²
1 351 €/m² — 2 138 €/m²
Ventes DVF 12 mois
119
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Montmartin en Graignes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montmartin en GraignesVentes 12 mois
119
107 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
1 723 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 797 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,3%
Tendance DVF : +2,2% (119 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 831 €/m² | 8 |
| 3P | 1 667 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 040 €/m² | 5 |
| 3P | 1 818 €/m² | 25 |
| 4P | 1 927 €/m² | 25 |
| 5P+ | 1 701 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montmartin en GraignesBiens en baisse
125%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (0)
Annonces à Montmartin en Graignes
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 77 m² | 130 800 € 1 699 €/m² | -3,7% |
| Maison 4 pièces 77 m² | 130 800 € 1 699 €/m² | -3,7% |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 130 800 € 1 699 €/m² | -3,7% |
| Maison 4 pièces 77 m² | 130 800 € 1 699 €/m² | -3,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 130 800 € 1 699 €/m² | 229 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 130 800 € 1 699 €/m² | 229 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 130 800 € 1 699 €/m² | 225 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 130 800 € 1 699 €/m² | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montmartin en Graignes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 665 €/m² | 0 |
| 2 pièces | 1 469 €/m² | 5 | 1 878 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 1 802 €/m² | 25 | 1 683 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 1 853 €/m² | 25 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 678 €/m² | 26 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montmartin en GraignesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montmartin en Graignes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j