Quel est le prix au m² à MONTMARTIN SUR MER (50590) ?

Le prix médian au m² à MONTMARTIN SUR MER est de 2 322 €/m² pour les maisons et 3 215 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTMARTIN SUR MER ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTMARTIN SUR MER (50590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTMARTIN SUR MER ?

Le marché immobilier à MONTMARTIN SUR MER (50590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montmartin sur Mer (50590)

1 362 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

2 322 €/m²

1 884 €/m² — 2 838 €/m²

Prix/m² appartements

3 215 €/m²

2 437 €/m² — 3 495 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

94 annonces en vente à Montmartin sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montmartin sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montmartin sur Mer

Ventes 12 mois

23

18 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 229 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 258 €/m²

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : -2,8% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 387 €/m²	4
4P	2 577 €/m²	7
5P+	1 712 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montmartin sur Mer

Biens en baisse

22.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (83) Apparts (11)

Annonces à Montmartin sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 76 m²	143 100 € 1 883 €/m²	=
Bien immobilier 918 m²	57 900 € 63 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	165 500 € 1 182 €/m²	=
Bien immobilier 742 m²	47 500 € 64 €/m²	=
Maison 6 pièces 144 m²	316 000 € 2 194 €/m²	-9,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	380 500 € 3 119 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 33 m²	140 000 € 4 242 €/m²	=
Maison 9 pièces 291 m²	1 100 000 € 3 780 €/m²	=
Maison 9 pièces 291 m²	1 100 000 € 3 780 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 33 m²	140 000 € 4 242 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 67 m²	215 000 € 3 209 €/m²	988 j
Bien immobilier 6 pièces 92 m²	285 900 € 3 108 €/m²	964 j
Terrain 918 m²	57 900 € 63 €/m²	785 j
Terrain 742 m²	47 500 € 64 €/m²	785 j
Bien immobilier	157 000 €	627 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montmartin sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	2 814 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 603 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 729 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montmartin sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montmartin sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montmartin sur Mer — 1 577 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

Maisons (927) Apparts (47)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,0%

485 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 223 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montmartin sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,7%

Apparts parc

3,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montmartin sur Mer

Hauteville sur Mer 3 235 €/m² 1.8 km Herenguerville 1 821 €/m² 2.2 km Annoville 2 255 €/m² 2.6 km Regneville sur Mer 2 447 €/m² 2.9 km Montchaton 1 954 €/m² 3 km Lingreville 2 275 €/m² 4.1 km Hyenville 1 822 €/m² 4.3 km Orval 1 954 €/m² 4.8 km Quettreville sur Sienne 1 820 €/m² 4.8 km Bricqueville la Blouette 1 974 €/m² 6 km

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