Statistiques immobilières — Montpellier de Medillan (17260)
644 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 009 €/m²
1 698 €/m² — 2 141 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montpellier de Medillan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montpellier de MedillanVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 780 €/m²
-14,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 878 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montpellier de MedillanBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (4)
Annonces à Montpellier de Medillan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 67 m² | 32 350 € 483 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 169 m² | 179 656 € 1 063 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 39 000 € 195 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 169 m² | 179 656 € 1 063 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 256 m² | 176 550 € 690 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 300 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 32 350 € 483 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 32 350 € 483 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 300 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 147 m² | 345 000 € 2 347 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 61 000 € | 1032 j |
| Bien immobilier 3 pièces 89 m² | 141 642 € 1 591 €/m² | 412 j |
| Bien immobilier 3 pièces 89 m² | 141 642 € 1 591 €/m² | 411 j |
| Maison 8 pièces 256 m² | 176 550 € 690 €/m² | 299 j |
| Terrain | 49 200 € | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montpellier de Medillan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 996 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montpellier de MedillanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montpellier de Medillan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montpellier de Medillan — 408 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (406)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
267 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
77 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montpellier de MedillanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant