Statistiques immobilières — Montpezat de Quercy (82270)
1 517 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 460 €/m²
1 163 €/m² — 2 229 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montpezat de Quercy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montpezat de QuercyVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 546 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,9%
Tendance DVF : -15,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 338 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 319 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montpezat de QuercyBiens en baisse
9.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (136)
Apparts (11)
Annonces à Montpezat de Quercy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 100 m² | 69 000 € 690 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 99 m² | 119 000 € 1 202 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 218 m² | 139 000 € 638 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 168 000 € 1 175 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 200 m² | 179 000 € 895 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 35 000 € | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 269 000 € 2 242 €/m² | = |
| Terrain 19 pièces | 1 499 400 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 85 600 € | 1745 j |
| Maison 2 pièces 200 m² | 330 000 € 1 650 €/m² | 1271 j |
| Maison 13 pièces 560 m² | 1 190 000 € 2 125 €/m² | 953 j |
| Maison 14 pièces 415 m² | 765 000 € 1 843 €/m² | 237 j |
| Maison 15 pièces 540 m² | 657 000 € 1 217 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montpezat de Quercy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 445 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 491 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 594 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montpezat de QuercyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montpezat de Quercy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montpezat de Quercy — 1 014 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (911)
Apparts (96)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,5%
529 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
231 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montpezat de QuercyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant