Statistiques immobilières — Monts sur Guesnes (86420)
706 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 097 €/m²
929 €/m² — 1 239 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Monts sur Guesnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Monts sur GuesnesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 508 €/m²
+14,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Monts sur GuesnesBiens en baisse
14.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (12)
Annonces à Monts sur Guesnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 149 000 € 931 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 70 000 € 875 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 18 m² | 69 900 € 3 883 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 65 000 € 823 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 65 000 € 823 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 142 500 € 1 676 €/m² | = |
| Ferme 4 pièces 87 m² | 140 900 € 1 620 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 142 000 € 1 632 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 142 500 € 1 676 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 65 000 € 823 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 260 m² | 399 900 € 1 538 €/m² | 471 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 149 000 € 931 €/m² | 471 j |
| Maison 4 pièces 140 m² | 157 500 € 1 125 €/m² | 471 j |
| Maison 11 pièces 280 m² | 219 000 € 782 €/m² | 392 j |
| Ferme 4 pièces 87 m² | 156 500 € 1 799 €/m² | 302 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monts sur Guesnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 143 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Monts sur GuesnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monts sur Guesnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monts sur Guesnes — 404 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (385)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,8%
199 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Monts sur GuesnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.74%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant