Statistiques immobilières — Morey St Denis (21220)
706 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 895 €/m²
1 683 €/m² — 2 235 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Morey St Denis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Morey St DenisVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 857 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Morey St DenisBiens en baisse
73.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Morey St Denis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 205 m² | 330 000 € 1 610 €/m² | -1,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 215 m² | 570 000 € 2 651 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 220 000 € 2 115 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 215 m² | 570 000 € 2 651 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 215 m² | 570 000 € 2 651 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 215 m² | 570 000 € 2 651 €/m² | -6,6% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Morey St Denis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 001 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Morey St DenisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Morey St Denis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Morey St Denis — 336 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (294)
Apparts (42)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,7%
210 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Morey St DenisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Morey St Denis
Chambolle Musigny
3 265 €/m²
1.3 km
Vougeot
2 410 €/m²
2 km
Gilly les Citeaux
2 701 €/m²
3.1 km
Gevrey Chambertin
2 516 €/m²
3.6 km
Flagey Echezeaux
2 503 €/m²
3.6 km
St Philibert
2 661 €/m²
3.9 km
Vosne Romanee
2 655 €/m²
4.1 km
Curley
4.4 km
Brochon
2 992 €/m²
4.9 km
Reulle Vergy
1 958 €/m²
5.1 km