Quel est le prix au m² à MORSANG SUR SEINE (91250) ?

Le prix médian au m² à MORSANG SUR SEINE est de 2 665 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MORSANG SUR SEINE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MORSANG SUR SEINE (91250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MORSANG SUR SEINE ?

Le marché immobilier à MORSANG SUR SEINE (91250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Morsang sur Seine (91250)

574 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

2 665 €/m²

1 723 €/m² — 3 350 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

44 annonces en vente à Morsang sur Seine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Morsang sur Seine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Morsang sur Seine

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

2 699 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 452 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Morsang sur Seine

Biens en baisse

52.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (44) Apparts (0)

Annonces à Morsang sur Seine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 215 m²	564 000 € 2 623 €/m²	=
Maison 15 pièces 574 m²	1 560 000 € 2 718 €/m²	=
Maison 15 pièces 574 m²	1 560 000 € 2 718 €/m²	=
Maison 7 pièces 224 m²	624 000 € 2 786 €/m²	=
Maison 8 pièces 215 m²	564 000 € 2 623 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 15 pièces 574 m²	1 560 000 € 2 718 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	572 900 € 4 092 €/m²	=
Terrain	500 000 €	=
Terrain	171 000 €	=
Maison 15 pièces 574 m²	1 560 000 € 2 718 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 83 m²	245 000 € 2 952 €/m²	504 j
Maison 7 pièces 233 m²	649 000 € 2 785 €/m²	489 j
Maison 5 pièces 95 m²	295 000 € 3 105 €/m²	320 j
Maison 7 pièces 233 m²	649 000 € 2 785 €/m²	270 j
Appartement 4 pièces 83 m²	245 000 € 2 952 €/m²	237 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Morsang sur Seine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	3 606 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Morsang sur Seine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Morsang sur Seine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Morsang sur Seine — 278 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (237) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,5%

191 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 56 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Morsang sur Seine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.88%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Morsang sur Seine

Le Coudray Montceaux 2 973 €/m² 0.9 km Saintry sur Seine 3 047 €/m² 2.7 km Ormoy 3 043 €/m² 3.4 km Villabe 3 142 €/m² 3.6 km Mennecy 2 985 €/m² 4.3 km St Pierre du Perray 3 111 €/m² 4.4 km Corbeil Essonnes 3 098 €/m² 4.6 km Auvernaux 4.8 km St Germain les Corbeil 3 105 €/m² 5.5 km Lisses 3 047 €/m² 5.6 km

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