Statistiques immobilières — Mougon (79370)
2 138 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 730 €/m²
1 258 €/m² — 2 089 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Mougon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MougonVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
1 646 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,6%
Tendance DVF : -1,3% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 177 €/m² | 7 |
| 4P | 1 821 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 774 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MougonBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Mougon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 218 m² | 315 000 € 1 445 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 199 600 € 1 073 €/m² | -12,8% |
| Maison 1 pièce 130 m² | 39 000 € 300 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 203 m² | 322 000 € 1 586 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 130 m² | 39 000 € 300 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 204 m² | 399 000 € 1 956 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 399 000 € 1 956 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 189 000 € 2 148 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 189 000 € 2 148 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 189 000 € 2 148 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 534 m² | 37 500 € 70 €/m² | 716 j |
| Bien immobilier 6 pièces 113 m² | 99 920 € 884 €/m² | 673 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 255 000 € 2 684 €/m² | 261 j |
| Terrain | 37 500 € | 261 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 255 000 € 2 684 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mougon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 189 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 868 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 784 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MougonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mougon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mougon — 2 043 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 028)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
1 536 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
376 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MougonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant