Statistiques immobilières — Murat le Quaire (63150)
503 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 510 €/m²
2 033 €/m² — 3 260 €/m²
Prix/m² appartements
1 079 €/m²
966 €/m² — 1 108 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Murat le Quaire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Murat le QuaireVentes 12 mois
10
5 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 000 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 068 €/m²
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 068 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Murat le QuaireBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (11)
Annonces à Murat le Quaire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 176 000 € 1 660 €/m² | -3,8% |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 60 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 259 000 € 1 639 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 176 000 € 1 660 €/m² | -3,8% |
| Maison 10 pièces 158 m² | 259 000 € 1 639 €/m² | -4,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 71 m² | 137 000 € 1 930 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 137 000 € 1 930 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 356 000 € 2 967 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 259 000 € 1 639 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 137 000 € 1 930 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 158 m² | 259 000 € 1 639 €/m² | 635 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 226 600 € 2 490 €/m² | 574 j |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 54 500 € 1 397 €/m² | 320 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 176 000 € 1 660 €/m² | 227 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 176 000 € 1 660 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Murat le Quaire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 079 €/m² | 5 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Murat le QuaireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Murat le Quaire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Murat le Quaire — 603 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (419)
Apparts (183)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
186 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
379 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Murat le QuaireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
30,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant