Statistiques immobilières — Navarrenx (64190)
1 164 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 914 €/m²
1 571 €/m² — 2 171 €/m²
Prix/m² appartements
1 380 €/m²
1 230 €/m² — 1 690 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Navarrenx
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NavarrenxVentes 12 mois
11
6 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 510 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 389 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 389 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 392 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NavarrenxBiens en baisse
26.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (147)
Apparts (0)
Annonces à Navarrenx
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 445 m² | 278 000 € 625 €/m² | -6,7% |
| Maison 17 pièces 496 m² | 399 000 € 804 €/m² | = |
| Bien immobilier 958 m² | 33 000 € 34 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 220 000 € 1 073 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 253 m² | 279 000 € 1 103 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 256 000 € 2 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 256 000 € 2 667 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 220 000 € 1 073 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 496 m² | 399 000 € 804 €/m² | = |
| Bien immobilier 210 m² | 29 000 € 138 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 17 pièces 496 m² | 449 000 € 905 €/m² | 471 j |
| Maison 17 pièces 496 m² | 449 000 € 905 €/m² | 466 j |
| Maison 37 pièces | 1 250 000 € | 466 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 277 000 € 1 385 €/m² | 421 j |
| Terrain 958 m² | 27 500 € 29 €/m² | 391 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Navarrenx| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 890 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NavarrenxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Navarrenx Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Navarrenx — 655 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (406)
Apparts (246)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,7%
292 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
231 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NavarrenxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
45,5%
Apparts parc
37,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant