Quel est le prix au m² à NEUILLY EN THELLE (60530) ?

Le prix médian au m² à NEUILLY EN THELLE est de 2 770 €/m² pour les maisons et 2 841 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEUILLY EN THELLE ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEUILLY EN THELLE (60530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEUILLY EN THELLE ?

Le marché immobilier à NEUILLY EN THELLE (60530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neuilly en Thelle (60530)

3 173 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 770 €/m²

2 394 €/m² — 3 014 €/m²

Prix/m² appartements

2 841 €/m²

2 520 €/m² — 3 101 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

570 annonces en vente à Neuilly en Thelle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neuilly en Thelle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neuilly en Thelle

Ventes 12 mois

35

32 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 817 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 763 €/m²

-13,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : -1,3% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 941 €/m²	5
4P	2 813 €/m²	13
5P+	2 492 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neuilly en Thelle

Biens en baisse

11.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (522) Apparts (48)

Annonces à Neuilly en Thelle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 86 m²	178 000 € 2 070 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	299 000 € 2 282 €/m²	=
Maison 7 pièces 169 m²	289 000 € 1 710 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	287 000 € 2 392 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	360 000 € 2 143 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	249 000 € 2 964 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	244 000 € 1 848 €/m²	=
Maison 6 pièces 97 m²	269 000 € 2 773 €/m²	=
Maison 6 pièces 98 m²	300 500 € 3 066 €/m²	=
Maison 3 pièces 125 m²	249 000 € 1 992 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 478 m²	130 200 € 272 €/m²	706 j
Maison 8 pièces 123 m²	295 000 € 2 398 €/m²	564 j
Bien immobilier	120 000 €	539 j
Bien immobilier 516 m²	123 500 € 239 €/m²	539 j
Terrain 134 m²	47 000 € 351 €/m²	481 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neuilly en Thelle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	2 970 €/m²	5	-	1
4 pièces	2 961 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 716 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuilly en Thelle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neuilly en Thelle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neuilly en Thelle — 1 774 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (1 281) Apparts (487)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

1 132 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 487 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neuilly en Thelle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,6%

Apparts parc

27,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neuilly en Thelle

Ercuis 2 402 €/m² 1.8 km Dieudonne 2 171 €/m² 2.8 km Fresnoy en Thelle 2 622 €/m² 2.8 km Crouy en Thelle 2 928 €/m² 2.9 km Morangles 3 302 €/m² 3.2 km Puiseux le Hauberger 2 962 €/m² 3.7 km Blaincourt les Precy 2 971 €/m² 5.1 km Le Mesnil en Thelle 2 662 €/m² 5.1 km Anserville 2 895 €/m² 5.5 km Lachapelle St Pierre 2 068 €/m² 6.1 km

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