Statistiques immobilières — Neuvicq le Chateau (17490)
362 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 010 €/m²
760 €/m² — 1 280 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Neuvicq le Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuvicq le ChateauVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
768 €/m²
-9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuvicq le ChateauBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Neuvicq le Chateau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 50 m² | 19 000 € 380 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 99 900 € 662 €/m² | -1,6% |
| Maison 1 pièce 50 m² | 19 000 € 380 €/m² | -18,5% |
| Maison 1 pièce 50 m² | 19 000 € 380 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 99 900 € 662 €/m² | -1,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 245 m² | 449 440 € 1 834 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 161 000 € 1 150 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 249 m² | 449 000 € 1 803 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 161 000 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 161 000 € 1 150 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 50 m² | 19 000 € 380 €/m² | 294 j |
| Maison 6 pièces 285 m² | 205 000 € 719 €/m² | 279 j |
| Bien immobilier 6 pièces 285 m² | 179 280 € 629 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuvicq le Chateau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 166 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuvicq le ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuvicq le Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuvicq le Chateau — 232 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (230)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
129 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuvicq le ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant