Statistiques immobilières — Neuville Coppegueule (80430)
584 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
947 €/m²
764 €/m² — 1 028 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Neuville Coppegueule
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuville CoppegueuleVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
965 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuville CoppegueuleBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Neuville Coppegueule
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 94 500 € 859 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 60 m² | 55 000 € 917 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 60 m² | 55 000 € 917 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 94 500 € 859 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 94 500 € 859 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 93 000 € 1 163 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 176 472 € 1 192 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 102 000 € 981 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 94 000 € 989 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 94 000 € 989 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 68 m² | 106 000 € 1 559 €/m² | 1364 j |
| Maison 6 pièces 148 m² | 178 700 € 1 207 €/m² | 675 j |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 58 022 € 598 €/m² | 611 j |
| Bien immobilier 3 pièces 94 m² | 104 372 € 1 110 €/m² | 481 j |
| Maison 5 pièces 60 m² | 55 000 € 917 €/m² | 331 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuville CoppegueuleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuville Coppegueule Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuville Coppegueule — 257 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (257)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
176 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
376 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuville CoppegueuleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes