Statistiques immobilières — Neuville sur Sarthe (72190)
2 432 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
2 057 €/m²
1 861 €/m² — 2 302 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Neuville sur Sarthe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuville sur SartheVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : +3,0% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 671 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 322 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuville sur SartheBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (187)
Apparts (0)
Annonces à Neuville sur Sarthe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 437 m² | 35 000 € 80 €/m² | -28,6% |
| Maison 6 pièces 127 m² | 162 000 € 1 276 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 257 000 € 1 836 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 197 600 € 1 918 €/m² | -5,0% |
| Maison 6 pièces 127 m² | 162 000 € 1 276 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 199 000 € 3 317 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 162 000 € 1 276 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 225 000 € 3 082 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 238 000 € 2 644 €/m² | = |
| Terrain | 65 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 437 m² | 35 000 € 80 €/m² | 397 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 348 000 € 2 400 €/m² | 358 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 419 500 € 2 468 €/m² | 315 j |
| Terrain | 110 936 € | 309 j |
| Bien immobilier | 54 000 € | 303 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuville sur Sarthe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 047 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 047 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 767 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 294 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuville sur SartheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuville sur Sarthe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuville sur Sarthe — 1 153 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 130)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
888 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuville sur SartheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant