Statistiques immobilières — Neuvy Deux Clochers (18250)
312 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 483 €/m²
1 152 €/m² — 1 974 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Neuvy Deux Clochers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuvy Deux ClochersVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuvy Deux ClochersBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Neuvy Deux Clochers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 145 m² | 37 500 € 259 €/m² | -20,0% |
| Maison 3 pièces 67 m² | 55 000 € 821 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 77 000 € 963 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 37 500 € 259 €/m² | -20,0% |
| Maison 4 pièces 145 m² | 37 500 € 259 €/m² | -20,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 200 m² | 346 000 € 1 730 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 37 500 € 259 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 77 000 € 963 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 77 000 € 963 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 171 m² | 336 000 € 1 965 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 55 000 € 821 €/m² | 844 j |
| Terrain | 13 000 € | 844 j |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 80 000 € 640 €/m² | 747 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 227 000 € 1 816 €/m² | 716 j |
| Bien immobilier 3 pièces 120 m² | 60 000 € 500 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuvy Deux Clochers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuvy Deux ClochersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuvy Deux Clochers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuvy Deux Clochers — 228 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (226)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
111 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
310 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuvy Deux ClochersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant