Statistiques immobilières — Neuvy St Sepulchre (36230)
1 691 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 105 €/m²
874 €/m² — 1 235 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Neuvy St Sepulchre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuvy St SepulchreVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 115 €/m²
+8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 895 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuvy St SepulchreBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (128)
Apparts (0)
Annonces à Neuvy St Sepulchre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 65 900 € 471 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 86 400 € 540 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 118 m² | 59 900 € 508 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 209 m² | 161 250 € 772 €/m² | -1,2% |
| Maison 5 pièces 141 m² | 95 000 € 674 €/m² | -9,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 198 000 € 792 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 198 000 € 792 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 198 000 € 792 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 162 200 € 772 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 59 000 € 1 054 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 16 500 € | 1529 j |
| Terrain | 16 500 € | 1485 j |
| Terrain | 18 000 € | 1390 j |
| Maison 10 pièces 250 m² | 198 000 € 792 €/m² | 641 j |
| Maison 7 pièces 165 m² | 65 000 € 394 €/m² | 552 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuvy St Sepulchre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 126 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuvy St SepulchreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuvy St Sepulchre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuvy St Sepulchre — 1 061 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (985)
Apparts (68)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,4%
568 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
332 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuvy St SepulchreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant