Statistiques immobilières — Norroy le Sec (54150)
426 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 163 €/m²
709 €/m² — 2 147 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Norroy le Sec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Norroy le SecVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Norroy le SecBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Norroy le Sec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 45 000 € 326 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 195 000 € 975 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 185 m² | 135 000 € 730 €/m² | -10,6% |
| Maison 5 pièces 137 m² | 45 000 € 328 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 185 m² | 135 000 € 730 €/m² | -10,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 200 m² | 195 000 € 975 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 195 000 € 975 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 195 000 € 975 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 195 000 € 975 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 195 000 € 975 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 169 000 € 1 300 €/m² | 387 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 45 000 € 328 €/m² | 208 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 45 000 € 326 €/m² | 208 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Norroy le SecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Norroy le Sec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Norroy le Sec — 191 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (164)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
130 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Norroy le SecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes