Statistiques immobilières — Notre Dame de L Osier (38470)
491 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 209 €/m²
1 814 €/m² — 3 045 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Notre Dame de L Osier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Notre Dame de L OsierVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 937 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Notre Dame de L OsierBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Notre Dame de L Osier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 330 m² | 385 000 € 1 167 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 189 380 € 1 214 €/m² | -8,3% |
| Maison 5 pièces 97 m² | 145 000 € 1 495 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 290 m² | 525 000 € 1 810 €/m² | -4,4% |
| Maison 9 pièces 290 m² | 525 000 € 1 810 €/m² | -4,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 145 000 € 1 495 €/m² | = |
| Propriété 7 pièces 156 m² | 206 448 € 1 323 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 420 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 420 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 355 000 € 3 227 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 330 m² | 385 000 € 1 167 €/m² | 310 j |
| Maison 9 pièces 330 m² | 385 000 € 1 167 €/m² | 251 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 330 000 € 3 000 €/m² | 223 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 330 000 € 3 000 €/m² | 223 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 330 000 € 3 000 €/m² | 221 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Notre Dame de L OsierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Notre Dame de L Osier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Notre Dame de L Osier — 227 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (196)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
157 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Notre Dame de L OsierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes