Statistiques immobilières — Notre Dame du Bec (76133)
446 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 456 €/m²
2 384 €/m² — 2 479 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Notre Dame du Bec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Notre Dame du BecVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Notre Dame du BecBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Notre Dame du Bec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 511 m² | 499 000 € 977 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 511 m² | 499 000 € 977 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 511 m² | 499 000 € 977 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 511 m² | 499 000 € 977 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 402 000 € 2 436 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 402 000 € 2 436 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 165 m² | 402 000 € 2 436 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 402 000 € 2 436 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 402 000 € 2 436 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Notre Dame du Bec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 501 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Notre Dame du BecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Notre Dame du Bec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Notre Dame du Bec — 195 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (195)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,3%
158 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
19 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Notre Dame du BecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Notre Dame du Bec
St Martin du Bec
2 439 €/m²
1 km
Rolleville
1 928 €/m²
1.2 km
Turretot
2 356 €/m²
2.2 km
Mannevillette
2 431 €/m²
2.7 km
Epouville
2 399 €/m²
3.4 km
Hermeville
2 451 €/m²
3.7 km
Fontenay
2 782 €/m²
4 km
Maneglise
2 417 €/m²
4.2 km
Ste Marie au Bosc
2 338 €/m²
4.6 km
Anglesqueville L Esneval
2 156 €/m²
4.7 km