Statistiques immobilières — Ogeu les Bains (64680)
1 309 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 820 €/m²
1 484 €/m² — 2 120 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ogeu les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ogeu les BainsVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 038 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 742 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ogeu les BainsBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Ogeu les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 220 000 € 1 222 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 232 m² | 268 000 € 1 155 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 174 m² | 241 000 € 1 385 €/m² | -7,3% |
| Maison 10 pièces 174 m² | 241 000 € 1 385 €/m² | -7,3% |
| Maison 10 pièces 174 m² | 241 000 € 1 385 €/m² | -7,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 158 000 € | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 249 000 € 1 671 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 249 000 € 1 671 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 220 000 € 1 222 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 149 m² | 249 000 € 1 671 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 232 m² | 268 000 € 1 155 €/m² | 298 j |
| Maison 9 pièces 232 m² | 268 000 € 1 155 €/m² | 267 j |
| Maison 10 pièces 174 m² | 241 000 € 1 385 €/m² | 259 j |
| Maison 10 pièces 174 m² | 241 000 € 1 385 €/m² | 258 j |
| Maison 10 pièces 174 m² | 241 000 € 1 385 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ogeu les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 820 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 811 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ogeu les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ogeu les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ogeu les Bains — 630 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (608)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
459 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ogeu les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.63%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant