Statistiques immobilières — Oisseau le Petit (72610)
722 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 429 €/m²
1 207 €/m² — 2 307 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Oisseau le Petit
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Oisseau le PetitVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 502 €/m²
+11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Oisseau le PetitBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Oisseau le Petit
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 93 m² | 60 000 € 645 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 68 900 € 919 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 198 m² | 166 625 € 842 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 197 m² | 142 000 € 721 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 60 000 € 652 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 107 600 € 1 145 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 199 m² | 166 625 € 837 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 107 600 € 1 145 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 198 m² | 166 625 € 842 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 198 m² | 166 625 € 842 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 68 900 € 907 €/m² | 821 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 133 300 € 741 €/m² | 288 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 68 900 € 919 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oisseau le Petit| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 277 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Oisseau le PetitRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oisseau le Petit Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Oisseau le Petit — 325 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (310)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,1%
221 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Oisseau le PetitRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant