Quel est le prix au m² à OLONZAC (34210) ?

Le prix médian au m² à OLONZAC est de 1 495 €/m² pour les maisons et 2 254 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OLONZAC ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OLONZAC (34210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à OLONZAC ?

Le marché immobilier à OLONZAC (34210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Olonzac (34210)

1 764 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

1 495 €/m²

1 050 €/m² — 1 859 €/m²

Prix/m² appartements

2 254 €/m²

880 €/m² — 2 335 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

401 annonces en vente à Olonzac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Olonzac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Olonzac

Ventes 12 mois

28

26 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 714 €/m²

+11,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,6%

Tendance DVF : +11,4% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 709 €/m²	4
3P	1 508 €/m²	5
4P	2 195 €/m²	5
5P+	1 694 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Olonzac

Biens en baisse

22.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (370) Apparts (31)

Annonces à Olonzac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 497 m²	699 000 € 1 406 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	89 000 € 748 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	69 000 € 726 €/m²	-13,8%
Maison 4 pièces 106 m²	89 000 € 840 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	249 000 € 1 383 €/m²	-7,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 90 m²	69 000 € 767 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	89 000 € 748 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	348 000 € 3 663 €/m²	=
Maison 13 pièces 497 m²	699 000 € 1 406 €/m²	=
Maison 8 pièces 199 m²	477 000 € 2 397 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 127 m²	257 000 € 2 024 €/m²	483 j
Bien immobilier 8 pièces 190 m²	189 000 € 995 €/m²	469 j
Maison 5 pièces 180 m²	209 000 € 1 161 €/m²	423 j
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	95 000 € 1 357 €/m²	423 j
Maison 5 pièces 125 m²	120 000 € 960 €/m²	412 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Olonzac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	1 363 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 451 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 166 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 307 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Olonzac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Olonzac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Olonzac — 1 084 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (914) Apparts (169)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,6%

510 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 318 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Olonzac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.58%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

15,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Olonzac

Beaufort 2 523 €/m² 2.7 km Oupia 1 153 €/m² 3.1 km Azillanet 1 457 €/m² 4.3 km Cesseras 1 319 €/m² 4.4 km Siran 1 978 €/m² 6.2 km Aigne 2 601 €/m² 7.4 km Minerve 7.8 km La Liviniere 1 728 €/m² 8.3 km La Caunette 1 236 €/m² 8.5 km Aigues Vives 1 592 €/m² 9.3 km

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