Statistiques immobilières — Oloron Ste Marie (64400)
11 333 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 643 €/m²
1 143 €/m² — 2 077 €/m²
Prix/m² appartements
1 430 €/m²
1 042 €/m² — 1 788 €/m²
Ventes DVF 12 mois
109
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Oloron Ste Marie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Oloron Ste MarieVentes 12 mois
109
55 maisons 54 appartements
Prix DVF maisons
1 552 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 423 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : +1,5% (109 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 338 €/m² | 7 |
| 2P | 1 594 €/m² | 19 |
| 3P | 1 474 €/m² | 16 |
| 4P | 922 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 250 €/m² | 7 |
| 4P | 1 586 €/m² | 21 |
| 5P+ | 1 951 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Oloron Ste MarieBiens en baisse
22%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (459)
Apparts (191)
Annonces à Oloron Ste Marie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 57 m² | 74 000 € 1 298 €/m² | -1,3% |
| Maison 5 pièces 133 m² | 168 000 € 1 263 €/m² | -3,0% |
| Maison 8 pièces 262 m² | 295 000 € 1 126 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 97 000 € 1 213 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 130 m² | 99 000 € 762 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 175 000 € 1 411 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 97 000 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 327 000 € 2 422 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 260 m² | 274 000 € 1 054 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 220 000 € 1 257 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Ferme 13 pièces | 760 000 € | 721 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 97 000 € 1 078 €/m² | 624 j |
| Bien immobilier 5 pièces 207 m² | 287 000 € 1 386 €/m² | 530 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 209 000 € 1 537 €/m² | 521 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 215 000 € 1 387 €/m² | 505 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oloron Ste Marie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 307 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 1 518 €/m² | 2 | 1 607 €/m² | 19 |
| 3 pièces | 1 502 €/m² | 7 | 1 399 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 1 687 €/m² | 21 | 1 067 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 2 008 €/m² | 15 | - | 2 |
Quartiers — Oloron Ste Marie
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 385 €/m²
Oloron-Sainte-Marie
Meilleur rendement
6,9%
Oloron-Sainte-Marie · 1 385 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Oloron-Sainte-Marie | 1 385 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Oloron Ste MarieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oloron Ste Marie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Oloron Ste Marie — 6 760 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 137)
Apparts (3 515)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,1%
2 935 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
2 429 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Oloron Ste MarieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
49,5%
Apparts parc
52,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant