Statistiques immobilières — Orbec (14290)
2 371 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
1 578 €/m²
1 122 €/m² — 2 128 €/m²
Prix/m² appartements
1 029 €/m²
658 €/m² — 3 664 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Orbec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrbecVentes 12 mois
31
24 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 599 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
667 €/m²
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : +9,4% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 471 €/m² | 8 |
| 4P | 1 615 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 584 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrbecBiens en baisse
30.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (486)
Apparts (0)
Annonces à Orbec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 100 m² | 53 000 € 530 €/m² | = |
| Maison 80 m² | 75 880 € 949 €/m² | -3,9% |
| Maison 195 m² | 125 800 € 645 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 105 000 € 981 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 30 m² | 28 620 € 954 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 246 000 € 2 177 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 230 900 € 2 483 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 599 000 € 3 524 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 299 000 € 2 062 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 340 m² | 189 000 € 556 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 109 m² | 88 000 € 807 €/m² | 977 j |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 65 576 € 713 €/m² | 921 j |
| Maison 5 pièces 102 m² | 82 500 € 809 €/m² | 762 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 129 000 € 1 613 €/m² | 621 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 82 500 € 971 €/m² | 608 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orbec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 565 €/m² | 2 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 477 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 683 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 696 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrbecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orbec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orbec — 1 319 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (947)
Apparts (366)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,2%
459 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
331 kWh/m²
560 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrbecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,6%
Apparts parc
27,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Orbec
La Vespiere
1 755 €/m²
0.7 km
Friardel
1 754 €/m²
2.8 km
Cerqueux
1 750 €/m²
4.5 km
La Folletiere Abenon
1 642 €/m²
4.7 km
Cernay
1 790 €/m²
6 km
Tordouet
1 409 €/m²
6.2 km
La Chapelle Yvon
1 386 €/m²
6.7 km
Courtonne Deux Eglises
2 077 €/m²
7.2 km
Familly
1 751 €/m²
7.3 km
Meulles
1 751 €/m²
7.6 km