Statistiques immobilières — Orchamps Vennes (25390)
1 981 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
2 498 €/m²
2 116 €/m² — 3 148 €/m²
Prix/m² appartements
2 973 €/m²
2 219 €/m² — 3 126 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Orchamps Vennes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Orchamps VennesVentes 12 mois
15
9 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 396 €/m²
+7,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 716 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 789 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 257 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Orchamps VennesBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (28)
Annonces à Orchamps Vennes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 183 m² | 309 000 € 1 689 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 200 m² | 275 000 € 1 375 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 545 000 € 2 477 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 193 m² | 275 000 € 1 425 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 200 m² | 275 000 € 1 375 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 82 m² | 248 000 € 3 024 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 545 000 € 2 477 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 435 000 € 3 246 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 239 000 € 2 570 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 111 m² | 357 000 € 3 216 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 296 000 € 3 289 €/m² | 345 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 239 000 € 2 812 €/m² | 274 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 239 000 € 2 812 €/m² | 264 j |
| Bien immobilier 300 m² | 320 000 € 1 067 €/m² | 264 j |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 276 000 € 3 286 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orchamps Vennes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 549 €/m² | 4 | - | 3 |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Orchamps VennesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orchamps Vennes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orchamps Vennes — 1 059 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (682)
Apparts (365)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,4%
633 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
235 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Orchamps VennesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
40,0%
Apparts parc
34,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant