Statistiques immobilières — Orgeres en Beauce (28140)
1 123 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 532 €/m²
945 €/m² — 1 860 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Orgeres en Beauce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Orgeres en BeauceVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 584 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 647 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 838 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Orgeres en BeauceBiens en baisse
51.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Orgeres en Beauce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 126 000 € 1 016 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 125 000 € 1 008 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 85 m² | 109 000 € 1 282 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 151 500 € 1 232 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 126 000 € 1 016 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 192 600 € 1 566 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 192 600 € 1 566 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 242 650 € 1 526 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 242 650 € 1 526 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 125 000 € 1 761 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 189 m² | 96 000 € 508 €/m² | 793 j |
| Maison 5 pièces 123 m² | 169 500 € 1 378 €/m² | 681 j |
| Bien immobilier 6 pièces 123 m² | 151 500 € 1 232 €/m² | 498 j |
| Maison 4 pièces 101 m² | 169 000 € 1 673 €/m² | 436 j |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 169 000 € 1 673 €/m² | 345 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orgeres en Beauce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 522 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Orgeres en BeauceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orgeres en Beauce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orgeres en Beauce — 501 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (448)
Apparts (51)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,0%
278 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
300 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Orgeres en BeauceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant