Statistiques immobilières — Ossey les Trois Maisons (10100)
598 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
1 503 €/m²
1 187 €/m² — 1 694 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ossey les Trois Maisons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ossey les Trois MaisonsVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 442 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ossey les Trois MaisonsBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Ossey les Trois Maisons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 139 000 € 1 376 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 197 000 € 1 313 €/m² | -12,8% |
| Maison 5 pièces 152 m² | 197 000 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 207 m² | 229 000 € 1 106 €/m² | -11,6% |
| Maison 5 pièces 101 m² | 139 000 € 1 376 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 138 000 € 1 438 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 139 000 € 1 376 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 169 000 € 1 920 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 184 m² | 285 000 € 1 549 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 138 000 € 1 438 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 169 000 € 1 920 €/m² | 293 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 169 000 € 1 920 €/m² | 270 j |
| Maison 8 pièces 240 m² | 265 000 € 1 104 €/m² | 270 j |
| Maison 7 pièces 207 m² | 229 000 € 1 106 €/m² | 199 j |
| Maison 7 pièces 207 m² | 229 000 € 1 106 €/m² | 199 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ossey les Trois MaisonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ossey les Trois Maisons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ossey les Trois Maisons — 276 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (266)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,8%
173 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ossey les Trois MaisonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ossey les Trois Maisons
Origny le Sec
1 283 €/m²
3.7 km
St Flavy
1 379 €/m²
3.9 km
Marigny le Chatel
1 568 €/m²
3.9 km
St Martin de Bossenay
1 297 €/m²
4.7 km
Pars les Romilly
1 501 €/m²
5.4 km
Orvilliers St Julien
1 190 €/m²
6.1 km
Maizieres la Grande Paroi
1 501 €/m²
6.4 km
Rigny la Nonneuse
6.5 km
La Fosse Corduan
6.9 km
Le Pavillon Ste Julie
7 km