Quel est le prix au m² à OUVILLE LA RIVIERE (76860) ?

Le prix médian au m² à OUVILLE LA RIVIERE est de 1 863 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OUVILLE LA RIVIERE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OUVILLE LA RIVIERE (76860), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à OUVILLE LA RIVIERE ?

Le marché immobilier à OUVILLE LA RIVIERE (76860) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ouville la Riviere (76860)

552 habitants — SEINE MARITIME (76)

← Retour SEINE MARITIME

Prix/m² maisons

1 863 €/m²

1 806 €/m² — 2 015 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

49 annonces en vente à Ouville la Riviere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ouville la Riviere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ouville la Riviere

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 817 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 447 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ouville la Riviere

Biens en baisse

14.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (49) Apparts (0)

Annonces à Ouville la Riviere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 190 m²	365 000 € 1 921 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	365 000 € 1 921 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	210 000 € 1 750 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	365 000 € 1 921 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	210 000 € 1 750 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 143 m²	320 000 € 2 238 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	320 000 € 2 238 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 143 m²	320 000 € 2 238 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	320 000 € 2 238 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	320 000 € 2 238 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 120 m²	210 000 € 1 750 €/m²	1046 j
Bien immobilier 6 pièces 125 m²	190 000 € 1 520 €/m²	353 j
Immeuble 125 m²	190 000 € 1 520 €/m²	351 j
Immeuble 125 m²	190 000 € 1 520 €/m²	249 j
Maison 5 pièces 120 m²	210 000 € 1 750 €/m²	249 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ouville la Riviere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 461 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ouville la Riviere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ouville la Riviere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ouville la Riviere — 278 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (258) Apparts (18)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,0%

168 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

283 kWh/m² 90 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ouville la Riviere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ouville la Riviere

St Denis D Aclon 1 898 €/m² 1 km Longueil 2 700 €/m² 1.4 km Ambrumesnil 1 576 €/m² 2.9 km Gueures 2 228 €/m² 3.4 km Avremesnil 1 976 €/m² 3.6 km Quiberville 2 864 €/m² 4.2 km Thil Manneville 2 217 €/m² 4.3 km Ste Marguerite sur Mer 2 908 €/m² 4.3 km Varengeville sur Mer 3 131 €/m² 5 km Le Bourg Dun 2 063 €/m² 5.4 km

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