Statistiques immobilières — Ouzouer le Doyen (41160)
233 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 392 €/m²
1 269 €/m² — 1 509 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ouzouer le Doyen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ouzouer le DoyenVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ouzouer le DoyenBiens en baisse
57.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Ouzouer le Doyen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 109 500 € 1 084 €/m² | -7,2% |
| Maison 5 pièces 101 m² | 109 500 € 1 084 €/m² | -7,2% |
| Maison 4 pièces 102 m² | 123 500 € 1 211 €/m² | -11,5% |
| Maison 4 pièces 102 m² | 123 500 € 1 211 €/m² | -11,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 229 284 € 2 123 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 189 519 € 1 723 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 213 571 € 1 942 €/m² | -2,7% |
| Maison 5 pièces 144 m² | 356 552 € 2 476 €/m² | -4,0% |
| Maison 4 pièces 64 m² | 145 000 € 2 266 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ouzouer le DoyenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ouzouer le Doyen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ouzouer le Doyen — 139 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (138)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,1%
82 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
25 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ouzouer le DoyenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.72%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes