Statistiques immobilières — Pagny le Chateau (21250)
500 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 567 €/m²
866 €/m² — 1 724 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Pagny le Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pagny le ChateauVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 283 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pagny le ChateauBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à Pagny le Chateau
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 299 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 299 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 224 304 € 2 266 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 220 041 € 2 445 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 217 961 € 2 626 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 4 pièces 125 m² | 36 000 € 288 €/m² | 733 j |
| Terrain | 36 000 € | 733 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 184 973 € 2 341 €/m² | 351 j |
| Bien immobilier | 39 900 € | 350 j |
| Terrain | 36 000 € | 262 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pagny le ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pagny le Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pagny le Chateau — 238 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (232)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
182 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pagny le ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.36%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes