Statistiques immobilières — Paizay le Chapt (79170)
266 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
999 €/m²
912 €/m² — 1 028 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Paizay le Chapt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Paizay le ChaptVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Paizay le ChaptBiens en baisse
4.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Paizay le Chapt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 250 m² | 25 000 € 100 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 250 m² | 25 000 € 100 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 250 m² | 25 000 € 100 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 250 m² | 25 000 € 100 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 250 m² | 25 000 € 100 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 8 500 € | = |
| Bien immobilier 10 pièces 228 m² | 159 990 € 702 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 250 m² | 25 000 € 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 180 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 266 m² | 278 200 € 1 046 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 250 m² | 25 000 € 100 €/m² | 414 j |
| Bien immobilier 5 pièces 195 m² | 290 000 € 1 487 €/m² | 377 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 75 936 € 759 €/m² | 286 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 75 936 € 759 €/m² | 283 j |
| Maison 10 pièces 228 m² | 162 033 € 711 €/m² | 277 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paizay le ChaptRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paizay le Chapt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paizay le Chapt — 164 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (163)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,0%
99 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
36 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Paizay le ChaptRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.61%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes