Statistiques immobilières — Palluau sur Indre (36500)
780 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
933 €/m²
689 €/m² — 1 107 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Palluau sur Indre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Palluau sur IndreVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
800 €/m²
-13,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 915 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Palluau sur IndreBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Palluau sur Indre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 182 m² | 50 000 € 275 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 50 000 € 275 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 50 000 € 275 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 50 000 € 275 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 18 000 € | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 96 000 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 196 m² | 174 300 € 889 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 71 m² | 94 985 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 80 000 € 1 379 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 6 200 € | 816 j |
| Bien immobilier 180 m² | 128 400 € 713 €/m² | 611 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 96 000 € 1 371 €/m² | 517 j |
| Maison 6 pièces 238 m² | 171 000 € 718 €/m² | 429 j |
| Maison 6 pièces 225 m² | 170 999 € 760 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Palluau sur Indre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 124 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 039 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Palluau sur IndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Palluau sur Indre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Palluau sur Indre — 577 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (567)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
317 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
113 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Palluau sur IndreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant