Statistiques immobilières — Pantin (93500)
53 412 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)
Prix/m² maisons
7 078 €/m²
5 764 €/m² — 9 748 €/m²
Prix/m² appartements
5 831 €/m²
4 676 €/m² — 6 795 €/m²
Ventes DVF 12 mois
319
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pantin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PantinVentes 12 mois
319
27 maisons 292 appartements
Prix DVF maisons
6 790 €/m²
-11,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 906 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : -2,7% (319 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 597 €/m² | 59 |
| 2P | 5 761 €/m² | 107 |
| 3P | 6 300 €/m² | 82 |
| 4P | 5 900 €/m² | 35 |
| 5P+ | 6 556 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 9 796 €/m² | 5 |
| 3P | 5 708 €/m² | 5 |
| 4P | 6 645 €/m² | 8 |
| 5P+ | 8 744 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PantinBiens en baisse
13.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (161)
Apparts (2 881)
Annonces à Pantin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 207 000 € 4 600 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 225 000 € 4 412 €/m² | -4,3% |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 499 000 € 5 544 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 415 000 € 5 461 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 499 000 € 5 544 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 64 m² | 328 369 € 5 131 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces | 222 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 196 000 € 7 259 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 415 000 € 5 461 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 184 000 € 6 571 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 357 000 € 5 852 €/m² | 952 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 399 900 € 5 127 €/m² | 908 j |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 309 000 € 3 433 €/m² | 807 j |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 515 000 € 6 776 €/m² | 745 j |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 299 000 € 7 119 €/m² | 588 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pantin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 478 €/m² | 59 |
| 2 pièces | 9 945 €/m² | 5 | 5 771 €/m² | 107 |
| 3 pièces | 7 409 €/m² | 5 | 6 251 €/m² | 82 |
| 4 pièces | 6 857 €/m² | 8 | 5 890 €/m² | 35 |
| 5 pièces+ | 7 419 €/m² | 4 | 6 938 €/m² | 7 |
Quartiers — Pantin
8 quartiers + 16 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 913 €/m²
Quatre Chemins Nord
Meilleur rendement
6,1%
Quatre Chemins Nord · 3 913 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Mairie Porte de Pantin | 6 348 €/m² |
| └─ Mairie | 6 509 €/m² |
| Ourcq Hoche - Victor Hugo | 6 339 €/m² |
| └─ Victor Hugo | 6 560 €/m² |
| └─ Ourcq Hoche | 6 237 €/m² |
| Église Pommiers | 6 321 €/m² |
| └─ Église Sud | 6 506 €/m² |
| └─ Église Nord | 6 078 €/m² |
| Verpantin Sept Arpents | 6 040 €/m² |
| └─ Sept Arpents | 6 040 €/m² |
| Limites - Petit Pantin | 5 667 €/m² |
| └─ Petit Pantin | 5 884 €/m² |
| Quatre Chemins Sud | 4 873 €/m² |
| Quatre Chemins Nord | 3 913 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PantinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pantin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pantin — 27 633 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (971)
Apparts (26 111)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
27,0%
6 979 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
26 948 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PantinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
91,5%
Apparts parc
94,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant