Statistiques immobilières — Peret (34800)
991 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 398 €/m²
1 522 €/m² — 2 791 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Peret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PeretVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 085 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 394 €/m² | 4 |
| 4P | 2 393 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PeretBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (215)
Apparts (21)
Annonces à Peret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 148 m² | 375 000 € 2 534 €/m² | -3,8% |
| Maison 5 pièces 136 m² | 345 000 € 2 537 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 325 000 € 1 912 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 195 m² | 215 000 € 1 103 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 86 000 € 1 075 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 86 000 € 1 075 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 286 740 € 3 928 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 86 000 € 1 075 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 286 740 € 3 928 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 86 000 € 1 075 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 261 000 € 3 263 €/m² | 323 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 272 000 € 3 022 €/m² | 323 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 267 000 € 3 141 €/m² | 323 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 325 000 € 1 806 €/m² | 313 j |
| Bien immobilier 4 pièces 144 m² | 225 000 € 1 563 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Peret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 595 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 404 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PeretRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Peret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Peret — 644 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (611)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
395 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PeretRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant