Quel est le prix au m² à PERPEZAC LE NOIR (19410) ?

Le prix médian au m² à PERPEZAC LE NOIR est de 1 787 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PERPEZAC LE NOIR ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PERPEZAC LE NOIR (19410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PERPEZAC LE NOIR ?

Le marché immobilier à PERPEZAC LE NOIR (19410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Perpezac le Noir (19410)

1 100 habitants — CORREZE (19)

← Retour CORREZE

Prix/m² maisons

1 787 €/m²

1 301 €/m² — 2 189 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

45 annonces en vente à Perpezac le Noir

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Perpezac le Noir

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Perpezac le Noir

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 880 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 005 €/m²	4
5P+	1 937 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Perpezac le Noir

Biens en baisse

13.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (45) Apparts (0)

Annonces à Perpezac le Noir

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	123 000 € 820 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 273 m²	345 000 € 1 264 €/m²	=
Maison 5 pièces 273 m²	345 000 € 1 264 €/m²	=
Maison 5 pièces 273 m²	345 000 € 1 264 €/m²	=
Maison 5 pièces 273 m²	345 000 € 1 264 €/m²	=
Maison 5 pièces 273 m²	345 000 € 1 264 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 120 m²	190 000 € 1 583 €/m²	392 j
Terrain	59 800 €	386 j
Terrain	59 800 €	257 j
Maison 4 pièces 94 m²	209 124 € 2 225 €/m²	182 j
Terrain	32 000 €	182 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Perpezac le Noir

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 045 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 932 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Perpezac le Noir

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Perpezac le Noir Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Perpezac le Noir — 669 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (641) Apparts (26)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,9%

406 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

293 kWh/m² 118 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Perpezac le Noir

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Perpezac le Noir

St Bonnet L Enfantier 1 323 €/m² 3.7 km St Pardoux L Ortigier 4 km Sadroc 2 023 €/m² 4.9 km Estivaux 1 772 €/m² 5.5 km Vigeois 1 215 €/m² 6.4 km Chanteix 1 577 €/m² 6.8 km Lagrauliere 1 276 €/m² 7.4 km Orgnac sur Vezere 1 818 €/m² 8.5 km St Germain les Vergnes 1 407 €/m² 8.9 km St Mexant 1 658 €/m² 9.3 km

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