Statistiques immobilières — Pessac sur Dordogne (33890)
492 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 537 €/m²
1 316 €/m² — 1 745 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pessac sur Dordogne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pessac sur DordogneVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pessac sur DordogneBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Pessac sur Dordogne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 300 m² | 299 500 € 998 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 108 000 € 584 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 295 m² | 292 000 € 990 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 295 m² | 292 000 € 990 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 108 000 € 584 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 185 m² | 110 000 € 595 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 295 m² | 296 800 € 1 006 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 221 m² | 336 000 € 1 520 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 300 m² | 299 500 € 998 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 300 m² | 299 500 € 998 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 300 m² | 299 500 € 998 €/m² | 568 j |
| Maison 3 pièces 59 m² | 119 000 € 2 017 €/m² | 407 j |
| Maison 3 pièces 59 m² | 119 000 € 2 017 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pessac sur Dordogne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 521 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 521 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pessac sur DordogneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pessac sur Dordogne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pessac sur Dordogne — 310 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (283)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,7%
156 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pessac sur DordogneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.65%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant