Statistiques immobilières — Plachy Buyon (80160)
915 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
2 392 €/m²
2 000 €/m² — 2 541 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plachy Buyon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plachy BuyonVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 429 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plachy BuyonBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Plachy Buyon
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 317 000 € 2 536 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 135 m² | 300 000 € 2 222 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 320 m² | 1 400 000 € 4 375 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 320 m² | 1 400 000 € 4 375 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 410 000 € 3 280 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 361 000 € 2 865 €/m² | 295 j |
| Maison 8 pièces 175 m² | 635 000 € 3 629 €/m² | 295 j |
| Terrain | 197 000 € | 260 j |
| Terrain | 197 000 € | 260 j |
| Maison 5 pièces 126 m² | 361 000 € 2 865 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plachy Buyon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 357 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plachy BuyonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plachy Buyon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plachy Buyon — 410 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (393)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,2%
330 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plachy BuyonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant