Statistiques immobilières — Poey de Lescar (64230)
1 618 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 148 €/m²
1 541 €/m² — 2 500 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Poey de Lescar
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Poey de LescarVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 081 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,1%
Tendance DVF : -5,9% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 448 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 684 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Poey de LescarBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (4)
Annonces à Poey de Lescar
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 225 000 € 1 642 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 215 000 € 1 972 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 275 000 € 2 132 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 259 000 € 1 727 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 350 000 € 2 059 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 215 000 € 1 972 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 275 000 € 2 132 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 456 900 € 2 786 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 456 900 € 2 786 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 275 000 € 2 311 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 350 000 € 2 059 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Poey de Lescar| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 400 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 390 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Poey de LescarRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Poey de Lescar Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Poey de Lescar — 795 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (770)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
628 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
161 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Poey de LescarRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant