Statistiques immobilières — Pointis de Riviere (31210)
871 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
721 €/m²
663 €/m² — 872 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pointis de Riviere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pointis de RiviereVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pointis de RiviereBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Pointis de Riviere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 151 m² | 243 000 € 1 609 €/m² | -4,7% |
| Maison 10 pièces 122 m² | 235 300 € 1 929 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 233 000 € 1 421 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 243 000 € 1 609 €/m² | -4,7% |
| Maison 7 pièces 163 m² | 142 000 € 871 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 187 240 € 2 675 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 190 000 € 2 533 €/m² | = |
| Terrain | 37 000 € | = |
| Maison 3 pièces 44 m² | 136 415 € 3 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 209 000 € 2 155 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 142 000 € 871 €/m² | 764 j |
| Maison 10 pièces 122 m² | 235 300 € 1 929 €/m² | 339 j |
| Terrain | 48 900 € | 244 j |
| Maison 6 pièces 151 m² | 243 000 € 1 609 €/m² | 232 j |
| Maison 6 pièces 151 m² | 243 000 € 1 609 €/m² | 232 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pointis de RiviereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pointis de Riviere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pointis de Riviere — 403 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (390)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,1%
285 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pointis de RiviereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.25%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes