Statistiques immobilières — Poix de Picardie (80290)
2 410 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 455 €/m²
1 062 €/m² — 1 797 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Poix de Picardie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Poix de PicardieVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 546 €/m²
-9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,4%
Tendance DVF : -9,2% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 186 €/m² | 3 |
| 4P | 1 813 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 720 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Poix de PicardieBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (7)
Annonces à Poix de Picardie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 518 m² | 545 000 € 1 052 €/m² | -17,2% |
| Maison 6 pièces 201 m² | 291 832 € 1 452 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 518 m² | 545 000 € 1 052 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 120 000 € 1 364 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 193 m² | 249 900 € 1 295 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 82 m² | 199 000 € 2 427 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 71 m² | 159 500 € 2 246 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 143 000 € 2 043 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 97 m² | 155 000 € 1 598 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 288 000 € 2 102 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 197 m² | 257 000 € 1 305 €/m² | 677 j |
| Maison 5 pièces 98 m² | 78 622 € 802 €/m² | 562 j |
| Maison 4 pièces 71 m² | 159 500 € 2 246 €/m² | 494 j |
| Bien immobilier | 35 000 € | 419 j |
| Maison 7 pièces 190 m² | 372 000 € 1 958 €/m² | 416 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Poix de Picardie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 167 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 912 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 706 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Poix de PicardieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Poix de Picardie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Poix de Picardie — 1 104 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (942)
Apparts (160)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,8%
495 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
441 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Poix de PicardieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant