Statistiques immobilières — Poix du Nord (59218)
2 200 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 244 €/m²
957 €/m² — 1 418 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Poix du Nord
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Poix du NordVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 113 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,5%
Tendance DVF : -2,2% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 071 €/m² | 3 |
| 3P | 933 €/m² | 6 |
| 4P | 911 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 232 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Poix du NordBiens en baisse
30.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Poix du Nord
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 79 800 € 782 €/m² | -5,9% |
| Maison 6 pièces 90 m² | 69 000 € 767 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 146 300 € 1 219 €/m² | -6,4% |
| Maison 6 pièces 72 m² | 78 000 € 1 083 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 156 000 € 1 279 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 168 000 € 1 931 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 72 m² | 78 000 € 1 083 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 90 m² | 69 000 € 767 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 118 m² | 169 000 € 1 432 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 262 000 € 1 871 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 85 m² | 99 800 € 1 174 €/m² | 1707 j |
| Terrain | 65 000 € | 291 j |
| Maison 5 pièces 102 m² | 79 800 € 782 €/m² | 284 j |
| Maison 6 pièces 72 m² | 78 000 € 1 083 €/m² | 240 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 146 300 € 1 219 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Poix du Nord| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 301 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 859 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 152 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 212 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Poix du NordRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Poix du Nord Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Poix du Nord — 970 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (939)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,1%
595 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
232 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Poix du NordRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant