Statistiques immobilières — Poule les Echarmeaux (69870)
1 124 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
1 449 €/m²
1 076 €/m² — 2 010 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Poule les Echarmeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Poule les EcharmeauxVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 441 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 846 €/m² | 5 |
| 4P | 1 729 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Poule les EcharmeauxBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Poule les Echarmeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 215 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 270 m² | 470 000 € 1 741 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 270 m² | 470 000 € 1 741 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 349 000 € 1 551 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 349 000 € 1 551 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 215 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 250 000 € 2 717 €/m² | = |
| Maison 6 pièces | 215 000 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 164 m² | 215 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 192 000 € 2 400 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 210 m² | 418 000 € 1 990 €/m² | 281 j |
| Maison 8 pièces 270 m² | 470 000 € 1 741 €/m² | 276 j |
| Bien immobilier 7 pièces 240 m² | 55 000 € 229 €/m² | 228 j |
| Bien immobilier 7 pièces 225 m² | 349 000 € 1 551 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Poule les Echarmeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 653 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 511 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 730 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Poule les EcharmeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Poule les Echarmeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Poule les Echarmeaux — 658 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (601)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
365 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
314 kWh/m²
116 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Poule les EcharmeauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant