Statistiques immobilières — Pouligny Notre Dame (36160)
647 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 142 €/m²
955 €/m² — 1 347 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pouligny Notre Dame
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pouligny Notre DameVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 025 €/m²
-5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 196 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pouligny Notre DameBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Pouligny Notre Dame
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 235 m² | 187 950 € 800 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 61 600 € 708 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 235 m² | 187 950 € 800 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 61 600 € 708 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 235 m² | 187 950 € 800 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 77 m² | 74 900 € 973 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 199 000 € 1 076 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 64 800 € 853 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 199 000 € 1 076 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 199 000 € 1 076 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 235 m² | 187 950 € 800 €/m² | 400 j |
| Maison | 106 000 € | 379 j |
| Maison | 106 000 € | 359 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 111 858 € 1 097 €/m² | 284 j |
| Maison 5 pièces 235 m² | 187 950 € 800 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pouligny Notre Dame| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 972 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 972 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pouligny Notre DameRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pouligny Notre Dame Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pouligny Notre Dame — 480 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (465)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
228 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pouligny Notre DameRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant