Statistiques immobilières — Pouligny St Pierre (36300)
1 094 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 191 €/m²
1 078 €/m² — 1 391 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pouligny St Pierre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pouligny St PierreVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 180 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 180 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pouligny St PierreBiens en baisse
22.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Pouligny St Pierre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 145 800 € 810 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 47 m² | 40 000 € 851 €/m² | -9,1% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 99 900 € 624 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 410 m² | 39 950 € 97 €/m² | -9,2% |
| Maison 5 pièces 107 m² | 65 000 € 607 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 107 000 € 1 529 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 107 000 € 1 529 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 107 000 € 1 529 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 65 000 € 607 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 65 000 € 607 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 285 m² | 520 000 € 1 825 €/m² | 841 j |
| Maison 4 pièces 410 m² | 39 950 € 97 €/m² | 423 j |
| Terrain | 22 990 € | 297 j |
| Terrain | 22 990 € | 268 j |
| Maison 4 pièces 410 m² | 39 950 € 97 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pouligny St Pierre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 149 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 239 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pouligny St PierreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pouligny St Pierre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pouligny St Pierre — 631 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (625)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,1%
384 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pouligny St PierreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant