Statistiques immobilières — Prats de Mollo la Preste (66230)
1 098 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
1 694 €/m²
889 €/m² — 2 002 €/m²
Prix/m² appartements
1 079 €/m²
834 €/m² — 1 173 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Prats de Mollo la Preste
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Prats de Mollo la PresteVentes 12 mois
18
7 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
1 805 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 079 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 248 €/m² | 3 |
| 3P | 1 068 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 933 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Prats de Mollo la PresteBiens en baisse
13.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (27)
Annonces à Prats de Mollo la Preste
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 50 m² | 57 000 € 1 140 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 400 m² | 429 000 € 1 073 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 56 000 € 1 191 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 400 m² | 420 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 195 000 € 1 466 €/m² | -3,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 46 000 € | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 395 000 € 3 292 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 400 m² | 420 000 € 1 050 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 56 000 € 2 435 €/m² | = |
| Appartement 12 pièces 181 m² | 149 500 € 826 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 69 900 € 1 165 €/m² | 1735 j |
| Maison 4 pièces 50 m² | 57 000 € 1 140 €/m² | 1630 j |
| Maison 4 pièces 50 m² | 57 000 € 1 140 €/m² | 1208 j |
| Maison 4 pièces 50 m² | 57 000 € 1 140 €/m² | 272 j |
| Maison 14 pièces 495 m² | 1 249 000 € 2 523 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Prats de Mollo la Preste| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | 1 121 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 1 626 €/m² | 4 | 1 049 €/m² | 6 |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Prats de Mollo la PresteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Prats de Mollo la Preste Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Prats de Mollo la Preste — 1 353 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (586)
Apparts (756)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,4%
361 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
300 kWh/m²
221 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Prats de Mollo la PresteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 0,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
61,1%
Apparts parc
55,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant