Statistiques immobilières — Preaux St Sebastien (14290)
38 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
1 751 €/m²
1 114 €/m² — 2 287 €/m²
Prix/m² appartements
1 634 €/m²
1 569 €/m² — 2 412 €/m²
Ventes DVF 12 mois
72
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Preaux St Sebastien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Preaux St SebastienVentes 12 mois
72
65 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 652 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 656 €/m²
Tendance estimée
+5,0%
Tendance DVF : -1,1% (72 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 372 €/m² | 4 |
| 3P | 1 691 €/m² | 10 |
| 4P | 1 351 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 758 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Preaux St SebastienBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Preaux St Sebastien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 240 m² | 205 000 € 854 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 196 m² | 259 900 € 1 326 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 162 750 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 480 m² | 2 750 000 € 5 729 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 272 000 € 1 648 €/m² | -2,7% |
| Maison 8 pièces 240 m² | 205 000 € 854 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 240 m² | 205 000 € 854 €/m² | 469 j |
| Maison 5 pièces 165 m² | 272 000 € 1 648 €/m² | 205 j |
| Maison 11 pièces 480 m² | 2 750 000 € 5 729 €/m² | 198 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Preaux St Sebastien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 695 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 876 €/m² | 4 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 612 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 668 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 695 €/m² | 18 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Preaux St SebastienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Preaux St Sebastien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Preaux St Sebastien
St Martin de Bienfaite la
1 420 €/m²
1.3 km
Meulles
1 751 €/m²
2.1 km
Les Moutiers Hubert
1 751 €/m²
3.1 km
Notre Dame de Courson
1 751 €/m²
3.3 km
Cernay
1 790 €/m²
4 km
Cerqueux
1 750 €/m²
4.1 km
Familly
1 751 €/m²
4.1 km
La Croupte
1 751 €/m²
4.3 km
Bellou
1 751 €/m²
5.7 km
Friardel
1 754 €/m²
6.1 km