Statistiques immobilières — Prignac et Marcamps (33710)
1 408 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 411 €/m²
2 305 €/m² — 2 697 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Prignac et Marcamps
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Prignac et MarcampsVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 409 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 596 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Prignac et MarcampsBiens en baisse
12.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (236)
Apparts (0)
Annonces à Prignac et Marcamps
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 176 031 € 2 147 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 221 000 € 2 167 €/m² | -3,9% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 160 500 € 1 235 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 187 317 € 2 105 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 111 500 € 1 239 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 64 m² | 209 000 € 3 266 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 187 317 € 2 105 €/m² | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 267 000 € 1 712 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 214 000 € 2 140 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 650 m² | 95 000 € 146 €/m² | 1335 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 208 800 € 2 546 €/m² | 714 j |
| Terrain | 79 000 € | 429 j |
| Terrain | 79 000 € | 388 j |
| Terrain | 80 000 € | 388 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Prignac et Marcamps| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 522 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Prignac et MarcampsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Prignac et Marcamps Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Prignac et Marcamps — 695 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (662)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
488 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
126 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Prignac et MarcampsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant