Statistiques immobilières — Privas (07000)
8 695 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 992 €/m²
1 635 €/m² — 2 211 €/m²
Prix/m² appartements
1 229 €/m²
1 028 €/m² — 1 506 €/m²
Ventes DVF 12 mois
73
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Privas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PrivasVentes 12 mois
73
36 maisons 37 appartements
Prix DVF maisons
2 078 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 247 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,3%
Tendance DVF : +3,7% (73 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 000 €/m² | 3 |
| 2P | 1 320 €/m² | 6 |
| 3P | 1 167 €/m² | 13 |
| 4P | 1 305 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 409 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 312 €/m² | 6 |
| 4P | 2 143 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 849 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PrivasBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (275)
Apparts (195)
Annonces à Privas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 75 m² | 60 000 € 800 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 42 800 € 441 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 290 000 € 1 779 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 219 000 € 1 564 €/m² | -4,8% |
| Maison 8 pièces 154 m² | 138 000 € 896 €/m² | -6,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 160 000 € 1 455 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 163 m² | 339 000 € 2 080 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 244 500 € 2 778 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 219 000 € 1 564 €/m² | = |
| Bien immobilier 60 m² | 28 000 € 467 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 243 m² | 320 000 € 1 317 €/m² | 857 j |
| Terrain | 165 000 € | 791 j |
| Maison 7 pièces 163 m² | 290 000 € 1 779 €/m² | 364 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 190 000 € 2 135 €/m² | 330 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 290 000 € 2 231 €/m² | 316 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Privas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 991 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | 1 499 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 275 €/m² | 6 | 1 365 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 2 190 €/m² | 13 | 1 318 €/m² | 8 |
| 5 pièces+ | 1 894 €/m² | 11 | 1 335 €/m² | 7 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PrivasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Privas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Privas — 5 305 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 789)
Apparts (3 494)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
43,9%
1 902 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
3 077 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PrivasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,7%
Apparts parc
65,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant